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二方路線影響加算率表

二方路線影響加算率は、その土地が正面路線の裏の路線にも面している場合に使用するものです。1つの路線だけに面している土地よりも、裏側の路線にも面している土地の場合の方が評価額を増加させるべきであるために設けられたのが二方路線影響加算率です。例えば、普通住宅地区の場合には、正面路線価に裏側の路線価の2%を加算して計算することになります。

地区区分 加算率
ビル街 0.03
高度商業・繁華街 0.07
普通商業・併用住宅 0.05
普通住宅・中小工場 0.02
大工場 0.02

二方路線影響加算率を使用した評価例