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側方路線影響加算率表

側方路線影響加算率は、その土地が角地又は準角地の場合に使用する加算率で、正面路線に横の路線価の一部を加算するためのものです。1つの路線だけに面している土地よりも、横側の路線にも面している土地の場合の方が評価額を増加させるべきであるために設けられたのが側方路線影響加算率です。例えば、普通住宅地区の角地の場合には、正面路線価に横側の路線価の3%を加算して計算することになります。

地区区分 加算率
角地の場合 準角地の場合
ビル街 0.07 0.03
高度商業・繁華街 0.10 0.05
普通商業・併用住宅 0.08 0.04
普通住宅・中小工場 0.03 0.02
大工場 0.02 0.01

側方路線影響加算とは何ですか?

側方路線影響加算率を使用した評価例