住宅ローン控除額の計算
住宅ローン控除額の計算式は次のとおりです。
住宅ローンの年末残高の合計額 × 控除率 = 住宅ローン控除額
各年の住宅ローン控除額(一般の場合)
居住開始 | 控除期間 | 住宅ローンの 年末残高の限度額 |
控除率 | 最大控除 可能額 |
平成11年 | 15年間 | 5,000万円 | 1〜6年目 1.0% 7〜11年目 0.75% 12〜15年目 0.5% |
587.5万円 |
平成12年 | ||||
平13.1.1〜 平13.6.30 |
||||
平13.6.30〜 平13.12.31 |
10年間 | 5,000万円 | 1.0% | 500万円 |
平成14年 | ||||
平成15年 | ||||
平成16年 | ||||
平成17年 | 4,000万円 | 1〜8年目 1.0% 9〜10年目 0.5% |
360万円 | |
平成18年 | 3,000万円 | 1〜7年目 1.0% 8〜10年目 0.5% |
255万円 | |
平成19年 | 2,500万円 | 1〜6年目 1.0% 7〜10年目 0.5% |
200万円 | |
平成20年 | 2,000万円 | 160万円 | ||
平成21年 | 5,000万円 | 1.0% | 500万円 | |
平成22年 | ||||
平成23年 | 4,000万円 | 400万円 | ||
平成24年 | 3,000万円 | 300万円 | ||
平成25年 | 2,000万円 | 200万円 | ||
平成26年1〜3月 | 2,000万円 | 200万円 | ||
平成26年4〜12月 | 4,000万円 (※a 2,000万円) |
400万円 (※a 200万円) |
||
平成27年 | ||||
平成28年 | ||||
平成29年 | ||||
令和元年〜 | 13年間 | 1〜10年目 4,000万円 11〜13年目 ※b参照 |
1〜10年目 1% 11〜13年目 ※b参照 |
1〜10年目 400万円 11〜13年目 ※b参照 |
※a 平成26年4月から平成29年については、住宅購入の際の消費税が5%で課税されている場合にはカッコ内の控除額となります。
※b 11年目〜13年目は、以下の@Aのうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除されます。
@住宅ローン残高又は住宅の取得対価(上限4,000万円)のうちいずれか少ない方の金額の1%
A建物の取得価格(上限4,000万円)の2%÷3
各年の住宅ローン控除額(認定住宅の場合)
居住開始 | 控除期間 | 住宅ローンの 年末残高の限度額 |
控除率 | 最大控除 可能額 |
平成21年 | 10年間 | 5,000万円 | 1.2% | 600万円 |
平成22年 | ||||
平成23年 | ||||
平成24年 | 4,000万円 | 1.0% | 400万円 | |
平成25年 | 3,000万円 | 300万円 | ||
平成26年1〜3月 | 3,000万円 | 300万円 | ||
平成26年4〜12月 | 5,000万円 (※a3,000万円) |
500万円 (※a300万円) |
||
平成27年 | ||||
平成28年 | ||||
平成29年〜 | ||||
令和元年〜 | 13年間 | 1〜10年目 5,000万円 11〜13年目 ※b参照 |
1〜10年目 1% 11〜13年目 ※b参照 |
1〜10年目 500万円 11〜13年目 ※b参照 |
※ 平成26年4月から平成29年については、住宅購入の際の消費税が5%で課税されている場合にはカッコ内の控除額となります。
※b 11年目〜13年目は、以下の@Aのうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除されます。
@住宅ローン残高又は住宅の取得対価(上限5,000万円)のうちいずれか少ない方の金額の1%
A建物の取得価格(上限5,000万円)の2%÷3
※ 上記は2020年1月現在の税法に基づいて記載しています。
税金情報
確定申告
税金
所得税
消費税
贈与税
住民税
相続税
印紙税
法人税
路線価
医療費控除
住宅ローン控除
青色申告
減価償却
年末調整
節税
源泉徴収