純農地の評価
純農地とは、農用地区域にある農地や、市街化調整区域内の第一種農地・甲種農地と言われている農地などをいいます。
純農地は、農業経営に適しているとして、農地としての利用を求められている土地で、宅地転用などが原則認められない農地です。付近一帯に農地が広がっている地域にあるイメージだと思います。
相続税の評価をするに当たって、自分の土地が純農地なのか、第一種農地や甲種農地に該当するのか、などまでは調べる必要はあまりないと思います。
純農地の評価方法
純農地の評価方法は、次のとおりです。
固定資産税評価額 × 倍率
純農地は、倍率方式で評価することとされています。路線価地域内には純農地は全くないのかまでは、確認していませんが、通達に「倍率」で評価とされているので、たぶん、ないのだと思います。
※上記の「純農地とは、農用地区域にある農地や」の部分ですが、農用地区域に該当するか否かで倍率が異なるケースがありますので、その場合には、市区町村で自分の農地はどうなのか確認が必要です。
