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市街地山林の評価

 市街地山林とは、周辺が宅地化されている地域にある山林をいいます。

市街地山林の評価方法

基本的には宅地並みの評価となります。市街地山林の評価方法は、次のとおりです。

  • ○路線価地域の場合
  •  (宅地として路線価で計算した1u当たりの価額 − 宅地にする場合に必要な1u当たりの造成費用) × 面積 = 市街地山林の評価額
  • ○倍率地域の場合
  •  固定資産税評価額 × 倍率 = 市街地山林の評価額

路線価の計算方法
造成費の計算について
※急傾斜地など、宅地への転用が困難な山林については、宅地並み評価を行わず、近隣の純山林並みの評価を行います。